ir_topimg

泉北ニュータウンでのリノベーション

  • 泉北ニュータウンでは、リノベーションにより自分らしい生活をする人が増えています。住まいの一部をお店や工房にする、料理教室を開く、ご近所さんや親しい友人などを招いてガーデンパーティを開く、などなど。 住まいの中で趣味や仕事、こだわりを実現する「泉北スタイル」、あなたもリノベーション住宅で始めてみませんか?

  • リノベーションとは?

    「renovation」を和訳すると刷新、修復です。ここでは、今ある住宅の機能、安全面、デザイン性を改修工事によりを高め、住み手のライフスタイルに合った住まいに再生することを意味します。

メリットいろいろ

  • ir_point1

    現地に建物があり。空間・住み心地を体験できます!

  • 泉北ニュータウンの 良好な住環境を守り、資産価値の 維持・向上にもつながります!

  • ir_point2-05

    実現したいライフスタイルを 希望する金額で実現できます!

  • 既に建っている住宅を改修するので、新築するよりもコストを抑えることが可能です。ご自身の予算やライフスタイルから、お金をかける部分とそうでない部分のメリハリをつけたり、ライフステージの変化に合わせ段階的にリノベーションを進めることも考えられます。

泉北ニュータウン
中古住宅のリノベーションと新築の料金比較グラフ

※泉北ニュータウン住宅リノベーション協議会の概算であり、上記の金額、内訳で新築住宅購入、中古住宅購入+リノベーションができることを保証するものではないことをご理解ください。

モデルプラン
「泉北スタイルの家」

子育て、趣味、仕事をもっと楽しむ地域に開かれた「リノベーション住宅」のモデルプランをご紹介します。

ir_model_plan
  • 庭や泉北の畑で採れた野菜を使って料理をするのにぴったりな土間キッチン。新たに、台所勝手口から土間キッチンへ続くプライベートな玄関を設けています。
    和室とリビング、土間キッチンの床はそれぞれ高さが異なり、空間に変化を与えていくれます。
    無垢のフローリングとすることで温かみのあるリビングに。畳の部屋との間仕切りを開放することで、広々とした空間をつくりだすこともできます。ホームパーティーをしたり、料理教室をしたり、様々な活用が可能です。
  • 元々の玄関まわりを一部減築してゆったりとした軒下空間に。庭を含めた屋外を豊かな生活の場へと変化させます。近所の子ども達の遊びの空間としても利用できます。
    広い庭は季節の野菜の菜園として収穫を楽しむこともできます。

工事費用の目安

  • 基本プラン
     

    (A工事)耐震改修を含む


    部位金額

    基礎・躯体¥4,800,000
    屋根
    外装¥790,000
    内装¥480,000
    設備¥1,780,000

    合計¥7,850,000

    A 工事
    外壁補修や耐震改修などにより住まいの寿命を延ばし、安全性と快適性を確保する、プランです。

    ●工事の内容
    外壁補修工事(塗装塗り替え) /耐震改修工事/防腐、防蟻処理/床下、小屋裏換気工事/電気、給排水設備工事(最低限の水廻り設備の更新)/上記に伴う防水工事

  • キッチン、リビングダイニング
    を楽しむリノベプラン

    (A+B工事)


    部位金額

    基礎・躯体¥4,800,000
    屋根
    外装¥790,000
    内装¥1,480,000
    設備¥1,830,000

    合計¥8,900,000

    B 工事
    キッチン、お風呂、トイレ、洗面所は全てリニューアルし、快適性を向上。キッチンやリビング・ダイニングの内装や間取りをライフスタイルに合ったものにリノベーション。

    ●工事の内容
    電気、給排水設備工事(全体的な水廻り設備の更新)/内装改修工事/工事費用の目安

  • 屋外も充実リノベプラン
     

    (A+B+C工事)


    部位金額

    基礎・躯体¥4,800,000
    屋根¥1,130,000
    外装¥1,000,000
    内装¥1,760,000
    設備¥1,860,000

    合計¥10,550,000

    C 工事
    1階の玄関周辺を一部減築し、玄関前の空間を広 く取ることで、庭を含めた屋外空間を豊かにする プラン。住宅を長く使っていくため屋根の葺替えも行います。

    ●工事の内容
    外壁工事(一部撤去、増築、改築等。仕上げの変更を含む)/屋根葺替え工事

※上記の費用は概算であり、上記金額で実際の工事ができることを保証するものではありません。
対象建物は、昭和56年5月以前の建物であり、安全性確保のため耐震改修工事を含むリノベーションを提案しています。

中古住宅購入+リノベに使えるローン商品

池田泉州銀行紀陽銀行独立行政法人住宅金融支援機構
住宅ローン「リニューアルプラン」住宅ローン「スペシャルマイチョイス」住宅ローン「フラット35・フラット35S」
リフォーム資金 50万円以上
1,000万円以内(1万円単位)
※住宅ローン(中古住宅購入資金)とあわせて6,000万円以内
リフォーム資金 100万円以上1億円以内(10万円単位)
※中古住宅購入+リフォームの合計金額
100万円以上8,000万円以下(1万円単位)、最長35年の全期間固定金利住宅ローン
フラット35S:省エネルギー性・耐震性等、質の高い住宅を取得する場合に、金利を一定期間引下げる制度
詳しくはこちらへ
詳しくはこちらへ
詳しくはこちらへ

※ローンは一定要件該当者が対象です。要件や金利など詳しい情報は各銀行にお問合 せください。

中古住宅購入+リノベに利用できる補助金
*平成29年3月時点


堺市


●耐震改修

簡易診断  木造住宅無料(通常5万円程度)
補強設計補助   最大26万円(設計費の2/3まで)
補強工事補助   80万円〜120万円(工事費の23%〜2/3まで)

お問合せ先 堺市耐震化推進室
●バリアフリー化

高齢者生活支援事業  最大20万円の工事に補助 (所得により本人負担額あり)

●省エネ改修

既存住宅省エネ改修補助  最大30万円(工事費の2/3まで)

お問合せ先 堺市耐震化推進室



●中古住宅購入

住まい給付金 最大30万円(消費税率8%時)

●改修全般

長期優良住宅化リフォーム推進事業 100万円/戸(長期優良住宅化リフォーム工事に要する費用の合計額の1/3以内)

リノベ事例レポート

リノベーションをした物件をご紹介します。

購入可能な物件紹介

中古住宅購入+リノベーションの可能な物件をご紹介します。